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    “金融16條”部分政策延期,會給我們的生活帶來哪些影響?

    2023-07-12 12:33:09 民生周刊

    7月10日晚,

    中國人民銀行、國家金融監督管理總局

    發布《關于延長金融支持房地產市場


    (資料圖)

    平穩健康發展有關政策期限的通知》,

    對2022年11月發布的

    《關于做好當前金融支持房地產市場

    平穩健康發展工作的通知》

    (以下簡稱“金融十六條”)

    中有關政策有適用期限的,

    將適用期限統一延長至

    2024年12月31日。

    政策期限為何要延長?

    政策具體如何安排?

    將會給我們的生活帶來哪些影響?

    政策期限為何要延長?

    2022年11月11日,中國人民銀行、原銀保監會聯合發布《通知》,明確了16條支持政策,其中2條政策規定了適用期限。

    《通知》的出臺將緩解房地產開發企業的資金壓力,減少金融機構對房企貸款的風險擔憂,進一步改善金融機構對房地產企業支持的政策環境。

    政策期限延長具體如何安排?

    “金融16條”中第四條和第八條規定了適用期限,按原規定已經失效。本次《通知》將相關政策延期后,第四條和第八條有關內容相應變更為:

    對于房地產企業開發貸款、信托貸款等存量融資,在保證債權安全的前提下,鼓勵金融機構與房地產企業基于商業性原則自主協商,積極通過存量貸款展期、調整還款安排等方式予以支持,促進項目完工交付。2024年12月31日前到期的,可以允許超出原規定多展期1年,可不調整貸款分類,報送征信系統的貸款分類與之保持一致。

    對于商業銀行按照通知要求,2024年12月31日前向專項借款支持項目發放的配套融資,在貸款期限內不下調風險分類;對債務新老劃斷后的承貸主體按照合格借款主體管理。對于新發放的配套融資形成不良的,相關機構和人員已盡職的,可予免責。

    除上述兩條政策外,其他不涉及適用期限的政策長期有效。各金融機構應按照文件要求切實抓好落實,因城施策支持剛性和改善性住房需求,保持房地產融資合理適度,加大保交樓金融支持,推動行業風險市場化出清,促進房地產市場平穩健康發展。

    政策期限延長能否提振樓市信心?

    招聯首席研究員董希淼表示,房地產業關聯眾多上下游行業,其良性循環對經濟恢復和發展具有重要意義。此前“金融十六條”明確了支持房地產市場發展的一攬子政策,堅持問題導向,針對性較強,具有積極意義。

    此次金融管理部門對政策中有具體期限的兩項進行延期,在一定程度上將打消金融機構顧慮,進一步改變金融機構不敢貸、不愿貸等情況,鼓勵金融機構向專項借款支持項目發放配套融資,進一步改善房地產企業融資,穩定市場信心和預期,推動房地產市場平穩健康發展,更好地助力宏觀經濟持續恢復。

    出品:民生周刊(ID:msweekly)新媒體部

    素材來源:新華社、經濟日報、證券時報

    編輯:姜玉函

    責任編輯:劉燁燁

    主編:崔靖芳

    人民日報社《民生周刊》雜志社旗下融媒體平臺。

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